Trước hết cần xác định Hợp đồng mua bán và hợp đồng chuyển nhượng là Hợp đồng dân sự, là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.